Advies & strategie
Inzicht dat richting geeft
Wij adviseren opdrachtgevers bij strategische vastgoedbeslissingen: van de optimale juridische structuur tot samenwerkingsovereenkomsten en de inrichting van een VvE.
We toetsen haalbaarheid, rekenen scenario’s door en bepalen samen de juiste positionering qua doelgroep, kwaliteit en uitstraling.
Onderwerpen waarover wij adviseren:
-
Opzet van een CV- of BV-structuur bij herontwikkeling
-
Keuze tussen verkoop, verhuur of eigen exploitatie
-
Inrichting van eigendom en beheer bij gemengd gebruik
Onze adviezen zijn praktisch uitvoerbaar en sluiten aan op de volgende stap in het proces — of dat nu de start van een ontwerp, een onderhandeling met de gemeente of een besluit van een investeerder is.
Locatie- en plananalyse
Adviesrapportage
Hegeman Vastgoed en Bouwmanagement stelt projectgerichte adviesrapportages op die richting geven aan plan- en besluitvorming. Ze worden opgesteld voor initiatiefnemers, gemeenten en samenwerkende partijen die een locatie zorgvuldig en in samenhang willen ontwikkelen.
Vooraf bepalen we samen de kaders. Binnen die kaders verkennen en onderbouwen we mogelijke ontwikkelopties — ruimtelijk, organisatorisch, juridisch en zorginhoudelijk.
Een rapportage bevat onder meer:
-
Locatie- en omgevingsanalyse
-
Marktonderzoek
-
Juridische en financiële onderbouwing
-
Visie en ruimtelijke verkenning
De rapportage is een praktisch procesdocument dat helpt om een locatie stap voor stap tot ontwikkeling te brengen — bijvoorbeeld aan een dorpsrand, op een zorgterrein of in een binnenstedelijke setting. Ze vormt ook een waardevolle basis voor een ontwerpstudie of prijsvraaginzending, zoals in ons voorbeeld met Maas Architecten.
Zorgadvies
Zorg en omgeving
Wij adviseren zorginstellingen, gemeenten, woningcorporaties en investeerders over de vertaling van zorgconcepten naar een passende gebouwde omgeving. Daarbij kijken we niet alleen naar functionaliteit en regelgeving, maar ook naar hoe de omgeving bijdraagt aan welzijn, herstel en kwaliteit van leven.
We werken met principes uit integrative nursing en integrale geneeskunde : een benadering die de hele mens ziet en zorg, leefomgeving en beleving in samenhang ontwerpt. Zo ontstaat een omgeving die zorgprofessionals ondersteunt, bewoners energie geeft en het dagelijks leven verrijkt.
In onze benadering verbinden we het zorgconcept aan de financiële haalbaarheid en exploitatie. We kijken naar opbrengsten en investeringen in relatie tot het ontwerp, zodat er een optimale balans ontstaat tussen kwaliteit van leven, duurzaamheid van het concept en rendabele exploitatie.
